国外优美的风景，发达的经济，全面的社会福利，一直以来都在吸引着国人前往定居生活。但，移民这件事，显然对于每个家庭来说都是一件大事。它需要详尽的筹备和计划。在移民计划中，有一件事，是不少朋友，都不知道该如何操作的。那就是，移民后，国内的房产该如何处理？那么今天就让小编来帮大家分析一下吧。

如果国内房产价值较高或者处于增值期

如果您的房产，目前正处于增值期，或者价值较高，那么小编建议您，可以先不要着急在移民前出售。

您可以将房屋出租，或者委托给亲友照看。等到一个比较好的价格，或者确定在国外定居，不会再回国内长期居住时，再进行出售。

选择委托人时，如果不是举家移民，那么首选当然是父母。如果父母年纪较大，或者不适合委托，就一定要选自己信得过的代理人，并协商好授权范围、责任及利益，书写授权证书，必要时作公证。

如果准备更换国籍

如果你准备移民国外，并且更换国籍的话，那么最好是在入籍之前，将国内的房产出售，这样在程序办理方面会比较简单。

如果你已经更换国籍，注销了国内的户口和身份证件，再出售房产时，就需要使用护照作为身份证明证件了。另外，准备加入移民国国籍的，尤其是入籍时改换姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的证据。

保留的方法有很多种，比如证人证词、公证，原证件复印件、相关照片文书等等，以免年代久远时引发后续身份证明的麻烦。

购入国外房产的时机

既然国内的房产已经进行了处理，那么就需要在国外购置房产了。不少朋友会选择在移民前，就购买好房产。当然这样可以保证，只要一到国外就有自己的房屋可以居住。但是，国内的朋友在取得永久居留权之前购买房产，手续会相对麻烦一些，在费用方面，也会更高。

所以，如果你是投资移民，或者经济条件较好，可以在移民前就购置好房产。如果你是婚姻移民，那么完全可以考虑移民后在购置房产。对于婚姻移民来说，因为有婚姻关系做支撑，大部分情况，甚至是不需要额外购置房产的。

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